Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie – die Kapitalanlage mit Zukunft
Planbare Mieteinnahmen, professionelle Verwaltung, kein Mieterkontakt. Pflegeimmobilien bieten langfristige Sicherheit – mit steuerlichen Vorteilen (AfA) und wachsender Nachfrage durch den demografischen Wandel. Jetzt kostenlos und unverbindlich beraten lassen.
Unverbindlich · Kostenfrei · Persönliche Beratung
Geprüfte Partnerobjekte
Sorgfältig ausgewählte Pflegeimmobilien
Stabile Renditen
Langfristige Pachtverträge mit Betreibern
Persönliche Betreuung
Direkter Ansprechpartner, keine Warteschlangen
Wachsender Markt
Demografischer Wandel als langfristiger Treiber
Pflegeeinrichtung Verl (NRW) – Energieeffizienter Neubau im Kreis Gütersloh
Preis ab
€ 324.754
Mietrendite
3,50 % p.a.
Wohneinheiten
80 Apartments
Fertigstellung
Q1 2025
Standard
KfW-40 EE
Betreiber
compassio (Top 5 DE)
Highlights
- Double Net Plus-Vertrag: Pächter trägt Instandhaltung technischer Anlagen
- Wirtschaftsstarker Standort in Verl, Kreis Gütersloh (NRW)
- Renommierter Betreiber: compassio Gruppe, Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
- Langfristiger Pachtvertrag – kein Mieterkontakt, kein Verwaltungsaufwand
* Beispielobjekt zur Veranschaulichung — keine reale, verfügbare Immobilie. Echte Objektdaten folgen in Abstimmung mit SANA Immobilien OWL.
Galerie
Einblicke ins Objekt
Eindrücke aus der Pflegeeinrichtung in Verl, Kreis Gütersloh.
Pflegeeinrichtung Verl – Drohnenaufnahme
Bildmaterial: Carestone Group GmbH · Partnerobjekt von SANA Immobilien OWL
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Eine Pflegeimmobilie verbindet Sachwertsicherheit mit einem zukunftsorientierten Markt – ganz ohne den typischen Aufwand einer klassischen Vermietung.
Planbare Mieteinnahmen
Langfristige Pachtverträge mit erfahrenen Pflegebetreibern sorgen für regelmäßige, kalkulierbare Erträge – unabhängig von Einzelmieterwechseln.
Kein Vermietungsaufwand
Der Betreiber übernimmt die komplette Verwaltung und den laufenden Betrieb. Sie müssen sich nicht um Mietersuche, Nebenkostenabrechnung oder Instandhaltung kümmern.
Wachsender Zukunftsmarkt
Der demografische Wandel in Deutschland führt zu einem stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen – ein struktureller Rückenwind für Ihre Investition.
Geprüfte Objektauswahl
Wir prüfen Lage, Betreiberbonität und Vertragskonditionen sorgfältig, bevor wir Ihnen ein Objekt vorstellen.
So einfach läuft Ihre Investition ab
Von der ersten Beratung bis zur laufenden Betreuung – transparent und ohne versteckte Schritte.
Kostenloses Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Anlageziele, Ihr Budget und Ihre Erwartungen – unverbindlich und persönlich.
Passendes Objekt finden
Aus geprüften Pflegeimmobilien wählen wir gemeinsam das Objekt, das am besten zu Ihrer Strategie passt.
Prüfung & Beratung
Sie erhalten alle relevanten Unterlagen: Pachtvertrag, Betreiberinformationen, Renditeberechnung und Finanzierungsmöglichkeiten.
Kauf & Übergabe
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Notarvereinbarung bis zur Übergabe.
Laufende Betreuung
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als Ansprechpartner für Fragen rund um Ihre Kapitalanlage zur Verfügung.
Warum sich eine Investition in Pflegeimmobilien lohnt
Pflegeimmobilien gehören zu den wenigen Anlageklassen, die gesellschaftlichen Bedarf mit wirtschaftlicher Stabilität verbinden. Das macht sie besonders interessant für sicherheitsorientierte Anleger.
- Demografischer Wandel sorgt für strukturell steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen
- Pachtverträge laufen meist über 20–25 Jahre – hohe Planungssicherheit
- Sachwert Immobilie als Absicherung gegen Inflation
- Keine eigene Mieterverwaltung notwendig
- Attraktive Möglichkeiten zur Altersvorsorge und Vermögensdiversifikation
Warum SANA Immobilien OWL?
Vertrauen im Verkauf, Sicherheit im Kauf – dieser Leitsatz prägt jede Beratung bei SANA Immobilien OWL. Als Ihre persönliche Ansprechpartnerin begleite ich Sie von der ersten Frage bis zum erfolgreichen Abschluss Ihrer Investition.
- ✓ Persönliche, ehrliche Beratung ohne Verkaufsdruck
- ✓ Sorgfältig geprüfte Objekte und Betreiberpartner
- ✓ Direkter Ansprechpartner – keine Callcenter, keine Warteschlangen
Was unsere Kunden sagen
Echte Erfahrungen von Kunden, die mit SANA Immobilien OWL ihre Ziele erreicht haben.
“Wir sind super zufrieden mit der Betreuung durch Frau Nagaselvam. Vom ersten Kontakt bis zum Verkauf des Hauses lief alles reibungslos und transparent ab. Durch die professionelle Umsetzung konnten wir unser Haus sehr schnell und an gute Hände verkaufen. Wir empfehlen Frau Nagaselvam zu 100% weiter und bedanken uns für die super Zusammenarbeit.”
“Ich habe über Frau Nagaselvam von SANA Immobilien OWL eine Wohnung in Spenge gekauft und bin wirklich sehr glücklich. Von Anfang an habe ich mich super aufgehoben gefühlt. Sie war immer erreichbar, hat alles verständlich erklärt und sich wirklich Zeit genommen. Alles lief sehr professionell, aber gleichzeitig auch menschlich und ehrlich. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit Leidenschaft macht. Absolut weiterempfehlenswert!”
“Frau Nagaselvam hat uns super schnell und unkompliziert unser traumhaftes Reihenmittelhaus in Bielefeld gefunden! Mit viel Einfühlungsvermögen, ehrlicher Beratung und perfekter Organisation hat sie uns vom ersten Gespräch bis zum Notar begleitet. Wir fühlten uns jederzeit bestens aufgehoben. Absolut empfehlenswert!”
“I received very professional advice from SANA Immobilien OWL regarding investment properties and successfully purchased a property in Bielefeld. Everything was explained clearly and I felt well supported throughout the entire process. Highly recommended for anyone looking for a real estate agent in Spenge and Bielefeld!”
“Frau Nagaselvam war immer sehr gut erreichbar, hat sich vorbildlich gekümmert und gestaltet sehr gute und informative Exposés. Der Kauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt – herzlichen Dank nochmal dafür!”
“Bei unserem Hausverkauf hat uns Frau Nagaselvam von Anfang an bestmöglich unterstützt. Sie war immer sehr engagiert, professionell und war voll für uns da. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten. Alleine hätten wir es nicht mit diesem Ergebnis geschafft, dafür sind wir ihr sehr dankbar. Wir würden Frau Nagaselvam jederzeit wieder beauftragen.”
“Frau Nagaselvam ist eine herausragende Spezialistin. Ihre kreativen Ideen und strategischen Ansätze haben unseren Hauskauf erheblich vorangebracht. Sie ist professionell, engagiert und stets erreichbar. Wir sind äußerst zufrieden mit ihrer Arbeit und können sie uneingeschränkt weiterempfehlen.”
“Sehr gute Beratung, Haus wurde sehr schnell verkauft und schnelle Abwicklung. Man muss sich um nichts kümmern – alle Unterlagen und Dokumente schnell erledigt. Danke!”
“Frau N. hat einen exzellenten Job gemacht. Sie war stets professionell, gut erreichbar und äußerst kompetent. Ich fühlte mich während des gesamten Finanzierungsprozesses hervorragend betreut. Dank ihrer Unterstützung verlief alles reibungslos. Absolute Empfehlung!”
Häufig gestellte Fragen
Bei einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein Apartment oder Zimmer innerhalb einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung. Statt an Privatmieter wird die Einheit langfristig an den Betreiber verpachtet, der die laufende Bewirtschaftung übernimmt.